قواعد طراحی ویلا دوبلکس در شمال

طراحی ویلا دوبلکس در شمال چه قواعدی دارد؟ کدام سبک های طراحی برای ویلاسازی در شمال کشور مناسب تر هستند؟ بهترین مصالح برای ساخت ویلا در شمال کدامند؟ در طراحی و ساخت ویلا دوبلکس در شمال کشور باید به چه نکاتی توجه کرد؟ هزینه ویلاسازی در شمال کشور چه میزان است؟ طراحی و ساخت ویلا در شمال کشور چند مرحله دارد؟ ویلاسازی امروزه رونق بیشتری نسبت به قبل دارد و شمال کشور به دلیل آب و هوای خوب و جاذبه های طبیعی بورس این کار است. در این مطلب از ویلاسازی قصد صحبت در مورد این موضوع و ساخت و طراحی ویلا دوبلکس را داریم. اگر به دنبال پاسخ این سوال هستید که بیشتر ویلاهای دوبلکس شمال بر اساس چه سبکی طراحی میشن؟ با ما همراه باشید.

قواعد طراحی ویلا دوبلکس در شمال

شمال ایران به دلیل وجود جنگل های سرسبز، طبیعت بکر و زیبا و آب و هوای خوب یکی از مناطق پرطرفدار کشور برای ساخت و ساز به خصوص به صورت ویلاسازی است. اگر نگاهی به سایت های معماری و ساخت و ساز بیندازید، متوجه خواهید شد که آمار طراحی و ساخت ویلا در مناطق شمالی، طی سال های اخیر چند برابر شده است و طرح ها و سبک هایی که ساخت ویلا بر اساس آن ها انجام می شود، روز به روز در حال پیشرفت و تغییرات است. ویلاسازی در این منطقه هم مانند دیگر نقاط کشور قوانین و قواعدی دارد که همه افراد چه به عنوان سازنده و چه به عنوان مالک باید از آن ها مطلع باشند. برای مثال یکی از قواعد طراحی ویلا دوبلکس در شمال کشور، ساخت بر اساس تراکم منطقه است. در حال حاضر تراکم ساخت در بیشتر شهرهای شمالی، 50 درصد در داخل شهر و 30 درصد در حومه شهرها است. به این معنی که در بخش های داخلی شهرها با تراکم مشخص، به ازای هر 400 متر زمین تنها امکان ساخت ویلایی 200 متری وجود دارد و بقیه مساحت زمین را می توان به محوطه اختصاص داد.

مراحل طراحی و ساخت ویلا دوبلکس در شمال کشور

آشنایی با قوانین و قواعد ساخت و ساز ویلا در مناطق شمالی، اولین قدم ساخت ویلا است و بعد از انجام آن و دریافت مجوزهای لازم برای ساخت، پروسه ویلاسازی آغاز می شود. مراحل طراحی و ساخت ویلا دوبلکس در شمال کشور و در همه شهرها یا روستاهای آن یکسان هستند، تنها موضوعاتی مانند جنگلی یا ساحلی بودن و سبک ویلاسازی ممکن است کمی در تعداد و شرایط هر مرحله تاثیرگذار باشند. در ادامه مراحل طراحی و ساخت ویلا دوبلکس در شمال کشور را معرفی خواهیم کرد.

۱. نقشه برداری از زمین ویلا

نقشه برداری از زمین ویلا اولین مرحله در طراحی و ساخت ویلا در شمال کشور است. تفاوتی ندارد که صرفا قصد طراحی نقشه ای برای ویلا در جایی خاص را داشته باشید یا قصد طراحی و ساخت بعد از آن، در هر حالت نقشه برداری از زمین ویلا اولین قدمی است که باید انجام دهید. نقشه برداری از زمین ویلا و بررسی زمین قبل از طراحی و ساخت از جهات زیادی اهمیت دارد که از جمله آن ها می توان به تشخیص دقیق موقعیت و اقلیم محل ساخت ویلا، تشخیص جهت ساخت و ابعاد مناسب ویلا با توجه به وضعیت زمین اشاره کرد.

۲. نقشه کشی و طراحی ویلا

بعد از بررسی زمین و موقعیت آن نوبت به نقشه کشی و طراحی ویلا می رسد. این کار باید با درخواست و سلیقه کارفرما یا مالک ویلا و نظارت مهندس ناظر پروژه انجام شود. امروزه بیشتر مالکان خواستار طراحی ویلا به صورت دوبلکس هستند، زیرا این سبک طراحی در عین استقلالی که برای هر طبقه ایجاد می کند، فضای بیشتری با توجه به متراژ برای کارفرما ایجاد می کند. با توجه به اینکه همه مراحل بعدی در ساخت و ساز به نقشه کشی و طراحی ویلا بستگی دارد، این کار باید به صورت حرفه ای و زیر نظر مهندسین ماهر انجام شود تا هر چیزی که در طراحی اهمیت داشته اما کارفرما نسبت به آن آگاهی ندارد در نقشه ها اعمال شود.

۳. برآوردهای اولیه و محاسبات بر اساس نقشه

بعد از مشخص شدن نقشه و نحوه ساخت ویلا نوبت به برآوردهای اولیه و محاسبات بر اساس نقشه می رسد. در این مرحله مهندس طراح باید هزینه های ساخت و ساز را بر اساس نقشه و نیازهای ساخت مانند نوع اسکلت مورد نیاز تعداد میلگرد، میزان حدودی مصالح و بسیاری موارد دیگر مشخص کند. تخمین هزینه ها باید به درستی انجام شود تا کارفرما برای تامین آن ها برنامه ریزی کافی داشته باشد. بهتر است همیشه مقداری را به عنوان درصد خطا در تخمین مشخص کرد تا در صورت اشتباه در محاسبات هیچکدام از طرفین دچار ضرر و زیان نشوند.

۴. رنگ ریزی طبق نقشه

رنگ ریزی طبق نقشه مرحله بعدی در طراحی ویلا است. برای همه ما پیش آمده که از کنار زمین های خالی عبور کنیم و خطوط سفید رنگی را در سطح آن ها مشاهده کرده باشیم. این خطوط سفید رنگ که مرزبندی بخش های مختلف سازه را مشخص می کنند در واقع همین مرحله یعنی رنگ ریزی طبق نقشه را به وجود می آورند. کشیدن خطوط در این مرحله حدودی است اما سازه بر مبنای آن ها احداث می شود.

۵. اجرای فوندانسیون

بعد از رنگ ریزی و مشخص کردن بخش های مختلف با رنگ سفید روی زمین، نوبت به اجرای فوندانسیون می رسد. این مرحله بر پایه رنگ ها است، در واقع رنگی که در مرحله قبل برای بخش بندی روی زمین کشیده شد، محل فونداسیون و قرار گیری میلگرد و قطعات را تشکیل می دهد. برای اجرای فوندانسیون ابتدا باید پی کنی انجام شود و پایه های میلگرد و اسکلت در عمق مناسب زمین قرار بگیرند.

۶. ستون و دیوارچینی

پس از بالا آوردن اسکلت سازه ویلا مرحله ستون و دیوارچینی است. در این مرحله موقعیت و سازه ستون ها، سقف و دیوارها مشخص شده و بعد از بنا شدن اسکلت، با آجر یا بلوکه های سیمانی تکمیل می شوند. با ایجاد سقف و ستون و دیوارچینی تقریبا کار بخش داخلی سازه رو به اتمام است. در ویلاهای ستون و دیوارچینی در دو مرحله انجام می شود. ابتدا این اقدامات برای طبقه پایین و بعد از آن با همان مراحل و قوانین برای طبقه بالا انجام می شود.